Image

Способы уменьшения налога на землю

Если у Вас есть земельный участок или Вы его арендовали, то с помощью изменения кадастровой стоимости можно уменьшить налог не данный участок.

Уменьшить налог можно несколькими способами. Если Вы обратитесь в комиссию, которая рассматривает споры об итогах установки кадастровой стоимости.

Этапы процесса:

- Закажите отчет, посвященный рыночной стоимости участка земли, в нашей компании;

- Вместе с комплектом документов представьте отчет в специальную Комиссию, которая занимается рассмотрением споров об итогах установки кадастровой стоимости.

- Если разница от кадастровой стоимости составит не боле тридцати процентов, комиссия примет решение принять данную независимую рыночную оценку в качестве кадастровой стоимости. Комиссия также внесет необходимые изменения в нужных графах государственного кадастра.

- Если рыночная стоимость земли будет отличаться от кадастровой более чем на треть, то также понадобится специальное позитивное заключение независимых оценщиков. При чем оценщик, который занимался подготовкой отчета, должен быть его членом. Полученную цифру комиссия также примет за новую кадастровую стоимость, которая и будет поставлена на учет.

Для уменьшения налога также можно обратиться в арбитражный суд. Кадастровую стоимость можно приравнять к рыночной, руководствуясь решением Высшего админсуда России (N 913/11, 28 июня 2011). Согласно данному решению, данные изменения можно сделать в любое время.

Для этого в нашей компании можно заказать отчет, который будет посвящен установлению рыночной цены на земельный участок. Далее, в суд желательно подать позитивное заключение СРО. С помощью данного документа можно подтвердить факт того, что была правильно проведена оценка стоимости земли для оспаривания цены на нее.

Все решения можно также обжаловать в арбитражном суде в течение полугода после того, как будут подведены результаты деятельности комиссии, и внесены изменения в госреестр. Обратите внимание, что для обжалования кадастровой стоимости ее оценка является обязательной.